Mit dem Bodenwasser können im Erdreich vorkommende, natürliche gelöste Salze in die Mauer eindringen. In auskristallisierter Form beginnen sie Luftfeuchtigkeit aufzunehmen und durchfeuchten damit die Bausubstanz.

Dabei führt der Kristallisationsdruck der Salze zur fortschreitenden Zerstörung des Baustoffes. Es kommt zu großflächiger Schimmelbildung an der Innenwand.

Die Ursache liegt in einer mangelhaften, defekten oder fehlenden Horizontalabdichtung oder Außenabdichtung.